Financer ses travaux de façade grâce à la publicité : l’exemple inspirant du Grand Rex

Depuis 2007, la législation française autorise l’installation de bâches publicitaires sur les échafaudages de bâtiments classés ou inscrits aux Monuments Historiques. Ce dispositif ouvre une opportunité unique : financer tout ou partie des travaux de façade grâce aux revenus générés par l’exploitation publicitaire. À Paris, où la visibilité est exceptionnelle et la demande des marques très forte, ce principe peut même permettre un financement quasi intégral des rénovations.

Le Grand Rex : un cas concret de rénovation autofinancée

Symbole culturel des Grands Boulevards, le Grand Rex a entrepris une vaste rénovation de façade. Pour valoriser ce chantier, une toile publicitaire de 520 m² a été installée sur l’échafaudage, couvrant la rotonde et une partie de la façade sur le boulevard Poissonnière.

• Surface exploitable : 520 m²
• Localisation : croisement stratégique des Grands Boulevards, au cœur d’un flux piéton et automobile massif
• Audience : plus de 10 millions de contacts mensuels estimés

Ce positionnement d’exception a séduit Samsung, qui y a réservé la majorité des créneaux sur les deux dernières années. Le budget publicitaire injecté a permis de contribuer directement au financement des travaux du cinéma, rendant cette rénovation possible dans des conditions optimisées. Le chantier est alors devenu un support de communication monumental, visible par des millions de passants, tout en participant concrètement à la préservation du patrimoine architectural parisien.

Pourquoi les marques investissent dans ces emplacements ?

Installer une campagne publicitaire sur un Monument Historique, c’est associer son image à :

• un lieu iconique et prestigieux
• un patrimoine reconnu et chargé d’histoire
• une audience CSP+, CSP++ et de profils prescripteurs
• une prise de parole visuelle spectaculaire et différenciante
• un flux naturel de visibilité massive 7 jours sur 7

Ce type de support dépasse la logique d’affichage classique. Il devient une installation artistique, culturelle et médiatique, un marqueur de branding puissant. Les marques y voient l’opportunité d’occuper un territoire symbolique fort, difficilement égalable par des supports traditionnels.

Comment se déroule un projet ?

Metropole accompagne les propriétaires, copropriétés et institutions sur chaque étape :

1. Étude de faisabilité : cadre légal, visibilité, potentiel commercial.
2. Valorisation de l’espace : estimation des revenus publicitaires générables.
3. Commercialisation : prise en charge du placement auprès de marques premium.
4. Production : impression, installation, éclairage éventuel, suivi des fournitures.
5. Coordination administrative : dossiers, autorisations, notices de compatibilité.
6. Restitution : démontage et remise en état en fin d’exploitation.

Les créations publicitaires doivent être compatibles avec l’esthétique et l’histoire du monument, conformément à la réglementation. Les visuels proposés sont soumis à validation, afin de garantir un rendu élégant et harmonieux, respectant l’environnement architectural et la sensibilité du public.

Un modèle gagnant-gagnant

Pour les propriétaires d’immeubles classés :

• Financement partiel ou total des travaux
• Absence d’avance de trésorerie
• Mise en valeur du patrimoine
• Accompagnement professionnel complet

Pour les marques :

• Campagne spectaculaire au cœur de Paris
• Soutien visible à la conservation du patrimoine
• Contact massif avec un public à forte valeur
• Image associée à un lieu iconique

Vous possédez un immeuble éligible ou envisagez des travaux ?

Si votre bâtiment est classé ou inscrit Monument Historique, ou s’il se situe dans une zone d’intérêt patrimonial, vous pouvez probablement réduire drastiquement le coût de vos travaux grâce à la publicité. L’analyse de votre dossier peut être réalisée sans engagement, afin d’évaluer précisément le potentiel financier de votre façade.